Reformas no Apartamento – Sem dor de cabeça para síndicos e proprietários

Todos nós assistimos na TV ao vídeo do desabamento do Edifício Liberdade, no Rio de Janeiro, em 2012. As tragédias nos levam a repensar como evitá-las. Em 2015 a ABNT editou uma norma para regulamentar os procedimentos nas reformas em edifícios. Matéria técnica dirigida a proprietários e síndicos. O autor, engenheiro, traz a público um livro que disseca de maneira didática a Norma ABNT NBR 16280, orientando síndicos e proprietários, de forma simples e dinâmica, sobre as melhores práticas para que se cumpra a NORMA.
A finalidade deste livro é instruir os proprietários que necessitam fazer reformas ou mesmo manutenção em sua própria unidade ou no condomínio, bem como dar suporte aos síndicos. Ao aprender a diferenciar obra de reforma de obra de manutenção, certamente saberá conduzi-la, gerando menores custos e menos incômodos e conflitos com vizinhos, síndicos e condomínio. O proprietário conhecerá a necessidade de apresentar ao síndico a documentação correta exigida
pela Norma técnica em vigor, evitando ou pelo menos reduzindo conflitos e vários incômodos que toda reforma e manutenção inevitavelmente geram. Disso resultarão início e término da obra de reforma ou manutenção de forma tranquila, eficiente e econômica. O livro mostra os limites de atuação de cada profissional de obra. E alerta para o fato de que a norma ABNT NBR 16280 é, frequentemente, confundida com a Lei da Autovistoria (Lei 6400/2013 – Estado do Rio de Janeiro), que trata da conservação do prédio. A função da Norma não é proibir reformas e mudanças nas propriedades privativas, tampouco ferir o direito de propriedade, mas tão somente orientar e colocar parâmetros para que a reforma seja executada com os menores custos, menos incômodos e duração, mais segurança e sem prejuízo estrutural para o prédio. Apoiado em seu conhecimento e experiência técnica, o autor detalhou a referida norma, transformando-a em livro, para que possa ser usada adequadamente por proprietários e síndicos, evitando, assim, novas tragédias como a que abalou a cidade do Rio de Janeiro em 2012. Dessa forma, espera ter colaborado com a coletividade e beneficiado todos nós.